Annonce immobilière

Description

Situé au deuxième étage sans ASCENSEUR, cet appartement totalement refait à neuf de 64m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour de 23m² ouvrant sur une cuisine séparée de 8m². Deux chambres de 10m² offrent un espace nuit agréable, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC complètent le confort du logement. Le bien, affiché au loyer de 1070€/mois, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.Logement prêt pour la domotique : l'installation a été pensée pour faciliter l'intégration de solutions domotiques, offrant l'infrastructure nécessaire à la mise en place d'une maison connectée selon vos besoins.Le quartier combine praticité et cadre de vie familial. En moins de cinq minutes à pied, vous accédez à la gare d'Aubagne (TER) ainsi qu'à l'arrêt de tram T1, garantissant une excellente desserte en transports en commun. Les établissements scolaires sont également à proximité: collège, école primaire et maternelle, ainsi que le lycée, se trouvent à quelques minutes à pied, idéaux pour les familles. Pour les moments de détente, le parc de la Botte, le boulodrome municipal et le stade de Lattre de Tassigny sont accessibles en moins de cinq minutes, offrant de multiples options de loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).