Annonce immobilière

Description

ANNECY SECTEUR ALBIGNY APPARTEMENT T4 92M² - BALCONS + CAVE & GARAGE 18m² EN SUSCoup de cœur pour ce bien situé dans un emplacement privilégié et rare, qui dispose de différentes possibilités d'aménagements à votre goût !Nous vous proposons à la vente, cet appartement sur la commune d'ANNECY, au sein du quartier recherché des POMMARIES / ALBIGNY, à 5 minutes des commodités. Un arrêt de bus au pied de la résidence est desservi par la ligne de bus principale 1 du réseau SIBRA pour faciliter vos déplacements. Vous apprécierez la proximité du lac d'ANNECY, de sa plage d'Albigny à 4 minutes en vélo.L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété de 1982, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous accéderez à une vaste pièce de vie lumineuse de 30m² salle à manger / séjour avec son grand balcon exposé SUD et sa cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte pour bénéficier d'une superficie totale de 41m² selon vos envies.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards et balcons, une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort, une suite parentale peut-être créé. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, ce qui constitue une belle opportunité de le personnaliser entièrement. Un garage en sous-sol de 18m² avec électricité ainsi qu'une grande cave en enfilade sont disponibles en supplément. Ses atouts : son emplacement, sa luminosité, ses balcons et ses différents aménagements possibles. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Pour vous aider à vous projeter, cette annonce comprend des visuels « avant/après » réalisés avec l'intelligence artificielle, illustrant des possibilités d'aménagement et de décoration. Les photos « avant » correspondent à l'état réel actuel du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)