Annonce immobilière

Description

Située dans le quartier de la Madeleine à Angoulême, cette maison familiale de 110m² se présente comme un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 36m² s'ouvre sur le jardin, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine de 11m², fonctionnelle et adjacente aux toilettes, donne accès directement à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres accueillent la vie de famille: la première, spacieuse de 19m², et les deux autres de 14m² et 12m², dont deux sont dotées de leur propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains complète le niveau. Un grand garage se niche au fond du jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le bien est proposé au prix de 202000€, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Il est habitable sans travaux, ce qui permet une prise de possession immédiate. La configuration du logement, alliant espaces de vie ouverts et chambres intimes, répond aux besoins d'une famille recherchant à la fois confort et fonctionnalité.Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : l'arrêt de bus Octroi (ligne5) se trouve à proximité immédiate, et plusieurs lignes (122,182,183,124) sont accessibles en 4minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les environs. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec une école maternelle à 4minutes, une école élémentaire à 6minutes et le collège à 7minutes à pied. Enfin, quelques restaurants et cafés, dont l'un à deux pas, offrent des options de restauration conviviales pour les soirées détendues.