Annonce immobilière

Description

2 mn ANGOULEME - Dans un quartier résidentiel de Soyaux, cette maison des années60, vous séduira par son volume généreux, et son agencement fonctionnel. Idéale pour une famille nombreuse, artisan ayant besoin de stockage ou profession libérale avec son rez-de-chaussée aménagé indépendantLes espaces de vie sont attractifs avec sa cusine de 18 m² incluant un coin repas, son séjour de 27m², tandis que la cuisine d'été de 15m² offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin aux beaux jours. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une indépendante au rez-de-chaussée avec ses sanitaires. Deux salles de bains, dont une avec baignoire/douche, et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. Plusieurs espaces de rangements constituent un véritable volume de stockage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.L'ensemble, d'une surface habitable de 142m², reste à rafraîchir, ce qui représente une opportunité rare de le personnaliser à votre goût. Que vous souhaitiez conserver le cachet d'origine ou le moderniser complètement, chaque pièce accueille la promesse d'un projet de rénovation à la hauteur de vos envies. Le terrain, spacieux et bien exposé, complète ce cadre de vie paisible, propice à des moments de détente.Au quotidien, le cadre de vie se révèle particulièrement adapté aux familles. Ecole maternelle et école élémentaire, se trouvent à moins de dix minutes à pied, facilitant les trajets des enfants. Les espaces de loisirs, sont également à proximité immédiate : deux stades de sport et un petit parc à cinq minutes de marche offrent de nombreuses activités sportives et récréatives. Cette localisation allie tranquillité du quartier à des services essentiels à portée de main, pour un quotidien à la fois serein et dynamique, à 2 mn du quartier Victor-Hugo. Pour de plus amples renseignements, votre Conseiller Century21 Aloha immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5470.0 € et 7460.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).