Annonce immobilière

Description

Maison nantaise avec fort potentiel d'évolution à vendre sur Thouaré-sur-LoireSituée à Thouaré-sur-Loire, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant, cette maison de type nantaise offre une belle opportunité pour un projet familial évolutif.Édifiée sur une parcelle d'environ 1 020 m², la maison développe actuellement environ 94 m² habitables à l'étage principal, entièrement fonctionnel et habitable immédiatement. Vous y découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse avec salon-séjour ouvert, une cuisine attenante, trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une grande salle d'eau.Les volumes, la luminosité naturelle et l'entretien général de l'étage permettent d'envisager une installation confortable dès l'acquisition, tout en laissant la possibilité d'une modernisation progressive selon les envies de chacun.Le véritable atout de cette propriété réside dans son rez-de-chaussée de plus de 90 m² aujourd'hui aménagé en vastes garages, espaces de stockage, cave et cuisine d'été. Cet espace dispose déjà de nombreuses ouvertures et d'un beau volume permettant d'imaginer différents projets d'aménagement : extension de l'habitation, espace indépendant, activité professionnelle, salle de réception, logement complémentaire ou suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis marqué, ainsi que d'importantes possibilités de stationnement sur la parcelle.Informations urbanistiques importantes :Le bien est situé en zone UMD1 du PLUm de Nantes Métropole. En revanche, aucune division parcellaire ne pourra être envisagée. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour des acquéreurs recherchant de l'espace, un cadre verdoyant et des perspectives d'évolution à proximité de Nantes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530.0 € et 4830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).