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Description

À LOUER Maison familiale d'exception 5 chambres & Jardin Plein Sud Cœur de CarquefouDisponibilité : 28 juillet 2026Au cœur du bourg de Carquefou, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des belles prestations. Offrant 142 m² habitables et une surface utile globale de près de 190 m², ce bien rare sur le secteur propose un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Des volumes généreux et une luminosité optimaleDès l'entrée, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation séduisent : Un séjour-cuisine de plus de 34 m² : Traversant et baigné de lumière naturelle, il s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un extérieur préservé : Jardin clos, paysager et orienté plein sud, à l'abri des regards. 5 chambres spacieuses : Dont une suite en rez-de-chaussée avec son propre accès indépendant (idéale pour un espace télétravail ou un espace suite invités/ado). 2 salles d'eau modernes : Aménagées avec douches à l'italienne, doubles vasques et radiateurs sèche-serviettes. Prestations modernes & Confort énergétique Rénovation haut de gamme : Menuiseries récentes, sols soignés, équipements modernes et fibre optique installée. Performance énergétique (DPE A) : Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) et isolation performante assurant un grand confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Espaces annexes fonctionnels : Un vaste garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble pour un rangement optimal au quotidien. L'emplacement premium : Le "Tout-à-Pied" au quotidienSituée à deux pas des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché, la maison offre une qualité de vie remarquable pour toute la famille.Accessibilité & Loisirs : Bus direct au pied de la maison pour Nantes. Accès rapide : Gare SNCF (19 min), Aéroport et Nantes centre (20 min). À proximité immédiate : Théâtre de la Fleuriaye, Golf de Carquefou, centre équestre et équipements sportifs. Informations Pratiques Surface habitable : 141,9 m² (190 m² de surface utile globale) Loyer CC : 2 190 € / mois Dépôt de garantie : 2 150 € Honoraires d'agence : 1 860.60 € TTC (dont 283.80 € pour l'état des lieux) Notre avis d'expert : Une maison rare sur le marché de Carquefou qui se distingue par l'absence totale de perte d'espace et le confort d'une vie de quartier à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).