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Description

À LOUER Maison familiale d'exception 5 chambres & Jardin Plein Sud Cœur de CarquefouDisponible de suiteAu cœur du bourg de Carquefou, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et des belles prestations. Offrant 142 m² habitables et une surface utile globale de près de 190 m², ce bien rare sur le secteur propose un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Des volumes généreux et une luminosité optimaleDès l'entrée, la fluidité des espaces et la qualité de la rénovation séduisent : Un séjour-cuisine de plus de 34 m² : Traversant et baigné de lumière naturelle, il s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un extérieur préservé : Jardin clos, paysager et orienté plein sud, à l'abri des regards. 5 chambres spacieuses : Dont une suite en rez-de-chaussée avec son propre accès indépendant (idéale pour un espace télétravail ou un espace suite invités/ado). 2 salles d'eau modernes : Aménagées avec douches à l'italienne, doubles vasques et radiateurs sèche-serviettes. Prestations modernes & Confort énergétique Rénovation haut de gamme : Menuiseries récentes, sols soignés, équipements modernes et fibre optique installée. Performance énergétique (DPE A) : Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur) et isolation performante assurant un grand confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Espaces annexes fonctionnels : Un vaste garage, une buanderie et une cave complètent l'ensemble pour un rangement optimal au quotidien. L'emplacement premium : Le "Tout-à-Pied" au quotidienSituée à deux pas des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché, la maison offre une qualité de vie remarquable pour toute la famille.Accessibilité & Loisirs : Bus direct au pied de la maison pour Nantes. Accès rapide : Gare SNCF (19 min), Aéroport et Nantes centre (20 min). À proximité immédiate : Théâtre de la Fleuriaye, Golf de Carquefou, centre équestre et équipements sportifs. Informations Pratiques Surface habitable : 141,9 m² (190 m² de surface utile globale) Loyer CC : 2 190 € / mois Dépôt de garantie : 2 150 € Honoraires d'agence : 1 860.60 € TTC (dont 283.80 € pour l'état des lieux) Notre avis d'expert : Une maison rare sur le marché de Carquefou qui se distingue par l'absence totale de perte d'espace et le confort d'une vie de quartier à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).