Annonce immobilière

Description

Découvrez avec votre agence Century 21 EFI cette maison située à Noisiel, au cœur du quartier historique de l'ancienne chocolaterie Cité Menier. Typique, avec sa façade en briques caractéristique, elle offre un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Développant environ 79 m² habitables (98,67 m² au total), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un cellier attenant avec chaufferie. Un WC et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres. Les combles sont déjà aménagés avec une chambre d'amis ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 149 m². La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de l'Hôtel de Ville et à proximité de la Marne, offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature. Le secteur est également porté par un futur projet de valorisation du site avec le développement de « La Cité du Goût », comprenant notamment de nouveaux logements, un hôtel de standing et des espaces dédiés à la gastronomie, renforçant l'attractivité et le dynamisme de ce quartier emblématique. Cette maison à rafraîchir représente ainsi une belle opportunité pour les amateurs de cachet souhaitant s'installer dans un quartier historique recherché et en plein renouveau. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.