Annonce immobilière

Description

Villa familiale lumineuse de 160 m² avec véranda et jardin au calmeSituée au cœur du village paisible de Saturargues, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre Nîmes et Montpellier. Alliant sérénité résidentielle et accessibilité immédiate aux axes stratégiques (A9, Lunel), elle constitue le foyer idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse de 42 m², baignée de lumière naturelle. Ce séjour s'ouvre sur une vaste véranda de 32 m², véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons pour profiter du jardin. La cuisine indépendante de 16 m², entièrement équipée et fonctionnelle, est parfaitement dimensionnée pour les moments de convivialité.La partie nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables (12, 13 et 15 m²), garantissant l'intimité de chacun. Le confort est complété par une salle de bains de 9 m², une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant. Un cellier de 8 m² et un grand garage attenant de 35 m² viennent parfaire les prestations fonctionnelles de cette maison parfaitement entretenue.Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : les écoles et la crèche sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A9, plaçant les bassins d'emploi de Montpellier et Nîmes à portée de main, tout en profitant du calme absolu d'un quartier verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Rémy MARTINO EI, agent commercial (RSAC 482887171)