Annonce immobilière

Description

Située au cœur de Montaud, cette maison de 61m² propose un cadre de vie agréable à deux pas d'un environnement calme et verdoyant. Entièrement meublée, elle s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau moderne, complétés par un WC indépendant. Une terrasse de 10m2 surplombe un jardinet d'une 100 m2 et vous bénéficiez également avec ce logement de deux places de parking extérieures. Le logement, classé DPE D, offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein, le tout pour un loyer mensuel de 1130€.Le quartier bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Chemin des Vignes (ligne611) à seulement trois minutes à pied et l'arrêt Camp du Soleil (ligne27TAD) à huit minutes. Cette proximité facilite les déplacements vers le centre-ville et les environs, tout en préservant la quiétude du secteur résidentiel.À proximité immédiate, les espaces verts invitent à la détente : un petit parc et un terrain de pétanque se trouvent à quatre minutes de marche, offrant des moments de loisirs en plein air. L'école primaire Charles Perrault est également accessible à pied en quatorze minutes, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836.0 € et 1130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).