Annonce immobilière

Description

Située au cœur de Montmirat, cette maison de 163m² vous accueille dès l'entrée par un espace accueillant qui donne immédiatement le ton d'un lieu où chaque pièce trouve sa place. Le séjour et le salon, chacun de 19m², offrent de généreux volumes idéaux pour recevoir ou profiter d'un moment de détente, tandis que la cuisine de 12m², séparée, donne accès à une buanderie de 30m², pratique pour le quotidien. Un garage de 18m² complète le tableau, assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.Le rezde-chaussée et l'étage se partagent quatre chambres, dont trois de 20m² et une de 16m², dont une agrémentée d'un dressing de 3m². Deux salles d'eau, l'une de 4m² et l'autre de 3m², ainsi que des WC séparés, répondent aux besoins d'une famille en quête de fonctionnalité. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une performance énergétique maîtrisée.Au quotidien, la vie se vit à deux pas de l'école primaire, accessible en deux minutes à pied, et d'un restaurant convivial où vous pourrez déjeuner en trois minutes de marche. Le loyer mensuel est de 1250€, une offre rare pour un logement de cette envergure dans un cadre paisible et familial. Montmirat vous promet ainsi un équilibre entre espace, praticité et proximité des services essentiels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).