Annonce immobilière

Description

Situé au cœur de Sommières, cet appartement de 62m², au premier étage d'un immeuble, vous accueille avec ses quatre pièces dont deux chambres de 12m² et 13m². Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une surface de 21m², offre un espace convivial où vous pourrez préparer vos repas tout en restant connecté avec le reste de l'appartement. Un bureau de 9m² complète ce logement, idéal pour le télétravail ou les études, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent un confort quotidien. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D.Au quotidien, vous profiterez d'un quartier vivant où les commodités sont à portée de main. À seulement cinq minutes à pied, plusieurs lignes de bus (612, L6, 136, 141, 632) desservent le centre et facilitent vos déplacements vers les environs. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire privée (5min) ainsi que d'autres établissements scolaires (913min). Pour vos moments de détente, le cinéma du quartier se trouve à quatre minutes à pied, et plusieurs espaces sportifs sont accessibles en moins de dix minutes.Le secteur se distingue également par une offre riche en restauration : à deux pas, vous trouverez des restaurants variés et des cafés accueillants où déjeuner ou prendre un verre après le travail. Cette localisation combine praticité, accès aux services de transport et un cadre de vie agréable, le tout pour un loyer de 479€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 1590.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).