Annonce immobilière

Description

À Vergèze, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 60 m², entièrement rénovée il y a 8ans.Un bien qui séduit avant tout par son excellent emplacement, son confort et sa très bonne performance énergétique.La maison se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deux climatisations viennent compléter le confort du logement, avec une installation dans la pièce de vie et une seconde dans la chambre.Autre véritable atout : son DPE classé B, gage d'une très bonne performance énergétique et d'une consommation maîtrisée. Un point particulièrement appréciable au quotidien et qui contribue à la qualité générale de ce bien.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 150 m², facile à entretenir, avec la possibilité de stationner un véhicule directement sur la propriété.Mais c'est également son emplacement qui fait toute la différence.La gare de Vergèze-Codognan se situe à seulement 3 minutes à pied, offrant une solution idéale pour rejoindre facilement Nîmes, Montpellier ou les communes environnantes sans nécessairement prendre la voiture.Vergèze est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces et services de proximité, d'un collège, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La commune bénéficie notamment d'une vie associative riche et d'équipements permettant de profiter pleinement du quotidien.Le Grau-du-Roi se trouve à environ 30 min en voiture.Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, facile à vivre et parfaitement situé.Les + :Maison de plain-pied d'environ 60 m²Entièrement rénovée il y a environ 8 ansDPE B2 climatisationsParcelle d'environ 150 m²Stationnement possible sur la parcelleGare Vergèze-Codognan à seulement 3 minutes à piedProximité des commerces et commoditésCollège et infrastructures sportives à proximitéEnviron 30 km des plages du Grau-du-RoiSituation idéale entre Nîmes et MontpellierUn bien rare sur le secteur par son emplacement et son excellent niveau de performance énergétique.À découvrir sans tarder. Bien proposé par Maxime SERENO EI, agent commercial (RSAC 922594197)