Annonce immobilière

Description

ArgelèssurMer,Situé entre la plage et le cœur du village d'ArgelèssurMer, cet appartement de type T2 en Rezdejardin vous accueille dans une résidence récente construite en 2012. Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse de 10m² et à un jardin privatif de 12m², parfaits pour savourer les journées ensoleillées ou organiser de petits repas en plein air.Le logement, habitable sans travaux, comprend un séjour ouvert sur la cuisine (16m²), une chambre cosy et une salle de bains avec WC.Le tout bénéficie d'un double avantage: un parking privatif et la jouissance exclusive des espaces extérieurs, ainsi qu'une piscine commune et une salle de sport au sein de la résidence, le tout inclus dans les charges d'eau et d'électricité.Le cadre de vie se veut à la fois tranquille et dynamique. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs installations sportives, dont un centre sportif et un club de tennis, idéaux pour rester actif sans quitter le quartier. La proximité immédiate de la mer vous offre la possibilité de rejoindre les plages en quelques minutes, tandis que le village animé, avec ses commerces et ses restaurants, reste à portée de main pour vos sorties quotidiennes.Ce bien, affiché à 129000€, bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à la forte attractivité de la zone entre plage et village.NB: Bien loué actuellement mais libre de toutes occupations et disponible à partir du 30/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 346.0 € et 468.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Stéphane LAU EI, agent commercial (RSAC 840764450)