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Description

EXCLUSIVITÉ EN HYPER CENTRE DE LA VALETTE-DU-VAR, UNE OPPORTUNITÉ RARE À seulement 50 mètres à pied du cœur de ville, découvrez cette superbe propriété qui réunit des atouts particulièrement rares : un emplacement privilégié, deux appartements indépendants d'environ 100 m² chacun et un magnifique jardin de 740 m² piscinable, avec stationnement sur la parcelle.Profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec les commerces, les écoles et les commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un extérieur généreux. Une combinaison exceptionnelle sur le secteur !Au rez-de-jardin, le premier appartement, un T3 d'environ 100 m², offre deux belles chambres et une spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine, ouverte sur une loggia attenante au jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une pièce buanderie-chaufferie complète ce niveau. L'appartement bénéficie également de la climatisation et d'un DPE classé B.À l'étage, vous découvrirez un T4 d'environ 100 m², rénové avec goût et doté de menuiseries de qualité. Il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa terrasse offre une jolie vue sur les toits de La Valette-du-Var. Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire.Grâce à ses deux logements indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : investissement patrimonial, rapprochement familial permettant à chacun de conserver son indépendance ou résidence principale avec un logement complémentaire.Un jardin de 740 m² piscinable, deux beaux appartements et le cœur de ville à seulement 150 mètres à pied : une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de qualité dans un emplacement privilégié.Contactez-moi pour découvrir cette propriété en exclusivité et apprécier tout son potentiel lors d'une visite ! Bien proposé par Mégane SALUCE EI, agent commercial (RSAC 888634029)