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Description

Appartement T2 à vendre à Bagnols-sur-Cèze (30200) Centre-ville Cave Idéal investissement locatif ou premier achatVous recherchez un appartement à vendre à Bagnols-sur-Cèze offrant un emplacement privilégié, un fort potentiel locatif et un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, en plein cœur du centre-ville.Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule, un jeune couple, un étudiant ou un retraité. Une cave privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le rangement au quotidien.À quelques pas seulement, vous trouverez commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements de santé, marché provençal, transports en commun et toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique et agréable.Située dans le Gard, entre Avignon, Orange, Uzès et les Gorges de l'Ardèche, Bagnols-sur-Cèze bénéficie d'une situation géographique recherchée. Son dynamisme économique, porté notamment par les bassins d'emploi de Marcoule, Codolet, Chusclan et Tricastin, entretient une forte demande locative tout au long de l'année, faisant de ce bien une excellente opportunité pour les investisseurs.Grâce à ses faibles charges de copropriété, cet appartement représente également un choix judicieux pour un premier achat ou un pied-à-terre dans une région réputée pour son patrimoine, son climat ensoleillé et sa qualité de vie.Que vous souhaitiez réaliser un investissement immobilier rentable ou acquérir votre première résidence, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).