Annonce immobilière

Description

Century 21 Christophe Duclos Orbec vous propose à la vente un superbe manoir datant des années 1760, connu sous le nom de « Manoir d'Argences ». Situé en plein cœur du village de Saint-Martin-de-la-Lieue, à seulement 5 minutes de Lisieux et de l'ensemble de ses commodités, ce bien d'exception séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité.La propriété est édifiée sur un terrain d'un peu plus de 1 hectare, agrémenté d'un plan d'eau et bordé par la rivière « La Touques », qui longe une partie du terrain, offrant un cadre naturel et bucolique.Le manoir principal développe une surface d'environ 255 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle salle de réception, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un vaste séjour-salon, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et deux salles d'eau.Le second étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.Une seconde maison indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location type Airbnb. Un grand garage vient également s'ajouter aux dépendances de la propriété.L'ensemble du domaine est à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation pour les passionnés de belles pierres et de rénovation de caractère.Un bien rare, atypique et chargé d'histoire, au cœur de la Normandie. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7850.0 € et 10670.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arthur DUCLOS EI, agent commercial (RSAC 942225616)