Annonce immobilière

Description

L'agence Century21 Christophe Duclos vous présente à la vente cette superbe propriété située à seulement cinq minutes de Montreuil-l'Argillé, et à 2h de Paris. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, cette maison de plus de 200 m² séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa magnifique piscine de 10 x 5 mètres.Entièrement restaurée, la propriété bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Elle est chauffée par une pompe à chaleur datant de 2024 et a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment la réfection de la toiture ainsi qu'un ballon thermodynamique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée centrale, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi que des WC.À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de douche ainsi que des WC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2380.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Arthur DUCLOS EI, agent commercial (RSAC 942225616)