Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente cette ancienne bâtisse pleine de charme et d'authenticité.Située dans le hameau de Bellefontaine, sur la commune d'Emagny, cette bâtisse datant de 1766 séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation en quête d'un lieu de vie unique.Développant environ 144 m² sur deux niveaux, ce bien nécessite des travaux importants afin de révéler tout son potentiel. Deux configurations sont envisageables : la création d'une maison familiale pleine de caractère ou le maintien de deux appartements, comme actuellement. Le bien dispose déjà de deux entrées distinctes ainsi que de deux compteurs électriques, facilitant les projets.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'un petit ruisseau, la propriété offre un cadre bucolique propice à la détente, au rythme de l'eau. Le grand terrain, au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs.À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : une partie grange, un abri pouvant faire office de carport et un pigeonnier, renforçant encore le charme et le potentiel de l'ensemble.Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour donner vie à un projet unique dans un cadre naturel privilégié. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5340.0 € et 7280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Bruno LEBLOIS EI, agent commercial (RSAC 942846361)