Annonce immobilière

Description

Votre agence Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente un sudio avec mezzanine.Au cœur du quartier battant de Besançon, ce studio avec mezzanine se situe au troisième étage de l'immeuble. D'une surface de 13m² loi Carrez (environ 22m² au sol), il comprend au 1er niveau un séjour avec cuisine aménagée et la salle de douche avec wc attenants. Au deuxième niveau, un escalier dessert la chambre en mezzanine. Le chauffage individuel et les charges faibles offrent une maîtrise parfaite des dépenses. L'emplacement est un véritable atout: à seulement 4minutes à pied, les tramways T1 et T2 (arrêt Révolution) vous connectent rapidement au centre-ville et aux lignes TER de la gare BesançonViotte, à 8minutes. Le quotidien se simplifie grâce à de multiples commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi qu'à plusieurs espaces verts (parcs, jardins) accessibles en quelques minutes à pied. Tout cela fait de ce studio une base idéale pour profiter d'un cadre de vie vivant et bien desservi.Idéal pour un investissement locatif, ce studio est vendu libre de toute occupation ce qui vous permettra de prendre le temps d'une rénovation énergétique de qualité.Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sandrine FRANCAIS EI, agent commercial (RSAC 878260462)