Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Idéalement situé dans le quartier du bas de Saint-Claude à Besançon, cet appartement T3 de plus de 62 m² représente une belle opportunité d'investissement au sein d'une petite copropriété à faibles charges, parfaitement entretenue.Son emplacement est un véritable atout : les arrêts de bus se trouvent au pied de l'immeuble, les commerces de proximité, une boulangerie et une station-service sont accessibles en quelques minutes, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération bisontine.L'appartement est actuellement vendu loué. Occupé par la même locataire depuis 38 ans, il bénéficie d'un historique locatif particulièrement rassurant.En complément de l'appartement, vous profiterez d'une grande cour privative, de deux dépendances ainsi que d'une cave, des annexes rares qui offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.La copropriété est bien entretenue, avec une façade récemment ravalée et une toiture en très bon état, garantissant un environnement serein et des charges maîtrisées.À terme, l'appartement nécessitera un rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de valoriser pleinement ce bien, qui constitue une excellente opportunité patrimoniale.Les atouts :Appartement T3 de plus de 60 m²Vendu louéHistorique locatif stableGrande cour privativeDeux dépendancesCavePetite copropriété à faibles chargesFaçade récemment ravaléeToiture en très bon étatBus au pied de l'immeubleCommerces et services à proximité immédiateAccès rapide aux principaux axes routiers de BesançonInformations locatives :Loyer mensuel : 567,69 €Provision sur charges : 72 €Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bénéficiant d'un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Bien proposé par Cedric MICHEL NOEL EI, agent commercial (RSAC 840460760)