Annonce immobilière

Description

Notre agence CENTURY 21 AVENIR IMMOBILIER à BESANCON vous propose à la vente au cœur de RocheLezBeaupre, cette maison de 118m² sur un terrain clos et arboré de 8ares 50 avec sur sous sol complet pouvant accueillir 2-3 voitures. En franchissant le seuil, vous êtes accueilli au RDC par une entrée qui ouvre directement sur un salon-séjour convivial donnant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours , une cuisine indépendante aménagée et équipée. TROIS chambres qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'une salle de bains et d'un WC séparé complètent le confort quotidien.A l'étage une mézzanine et DEUX grandes chambres .L'habitat, en excellent état et sans travaux à prévoir, bénéficie d'une localisation pratique : la gare TER02 de RocheLezBeaupre se trouve à seulement 7minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Deux lignes de bus, la 73 à 3minutes et la 74 à 7minutes, desservent également le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. Le DPE de la maison est classé D, reflétant une performance énergétique correcte.Le cadre de vie se caractérise par le calme d'un secteur résidentiel, propice à une vie de famille sereine. Le prix offrant une opportunité intéressante dans une zone où la tranquillité se conjugue à une bonne desserte en transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 € et 2612.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent JOYEROT EI, agent commercial (RSAC 799543145)