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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE MAISON INDIVIDUELLE AVEC DÉPENDANCE ET SOUS-SOL TOTALSituée au 5 rue de l'Égalité à Champigny-sur-Marne, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle développe une surface totale d'environ 80 m², dont 58 m² habitables, et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 24 m² comprenant une salle d'eau et un WC constitue un véritable atout. Elle pourra convenir à une activité professionnelle, un espace de télétravail, un atelier ou encore un hébergement d'appoint selon vos besoins.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien.Les atouts :Maison individuelleTerrain d'environ 200 m²Sous-sol totalDépendance d'environ 24 m² avec salle d'eau et WCDeux chambresFort potentiel d'aménagementProche des commodités, transports et écolesUne opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)