Annonce immobilière

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS QUARTIER LA VARENNE 850 M RER LA VARENNE - PROXIMITE DES ECOLES ET DES COMMERCESÀ proximité du RER A et des Bords de Marne, CENTURY 21 Les Clés du Parc vous présente cette maison de caractère signée par l'architecte Bandin, développant environ 140 m².Non mitoyenne et baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, elle séduit par ses beaux volumes, son architecture et son ouverture agréable sur le jardin.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 36 m² avec cheminée, ainsi que d'une grande cuisine ouverte sur une véranda de 25 m². Véritable prolongement des espaces de vie, cette véranda bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre agréable au quotidien.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Deux des chambres disposent également de la climatisation.Un sous-sol total d'environ 43 m² avec fenêtres complète la maison. Il comprend notamment un espace buanderie et offre différentes possibilités d'aménagement ou de rangement selon les besoins. Un garage indépendant vient également compléter les prestations de ce bien.L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 434 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.La maison profite d'une situation privilégiée à La Varenne, à proximité des commerces, des transports et des Bords de Marne. Son emplacement permet ainsi de concilier facilement vie de famille, proximité des commodités et qualité de vie.Une maison familiale au caractère architectural affirmé, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520.0 € et 3480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).