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Description

LE PARC DE SAINT-MAUR À 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES ET À MOINS DE 10 MINUTES DU RERDans l'un des quartiers les plus recherchés du Parc de Saint-Maur, l'agence Century 21 Les Clés du Parc vous propose cette charmante maison des années 1920, pleine de caractère, offrant 118 m² habitables (193 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 424 m² avec un jardin exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec rangements sous combles offre un espace idéal pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.La maison dispose également d'une grande cave avec une belle hauteur accessible par l'intérieur, pratique pour le stockage.À l'arrière du jardin, une dépendance indépendante vous permettra d'aménager un atelier, un bureau pour le télétravail ou un espace créatif.Côté stationnement, vous pourrez garer jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, en plus d'un garage fermé.Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant tout son potentiel.Une maison familiale pleine de charme, idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 € et 3070.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mégane MAFFLARD EI, agent commercial (RSAC 980638126)