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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS QUARTIER LE PARC DE SAINT-MAUR 800 M DU RER PROCHE ÉCOLES ET COMMERCESCentury 21 Les Clés du Parc vous dévoile ce bel appartement de trois pièces avec balcon, idéalement situé dans le très recherché quartier du Parc, au sein d'une résidence de standing en pierre de taille. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité constante, son calme et la qualité de son agencement. Les volumes y sont harmonieux, la circulation entre les pièces particulièrement fluide, et la vue dégagée offre un cadre de vie des plus agréables.L'entrée spacieuse mène à un double séjour de 25 m² ouvrant directement sur le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour déjeuner en extérieur. La cuisine, récemment rénovée, s'ouvre largement sur la salle à manger grâce à une grande porte coulissante, alliant confort et convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'un dressing indépendant sur mesure. La salle de bains bénéficie d'une grande fenêtre, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. Toilettes séparées.La résidence, sécurisée et soignée, offre un cadre de vie agréable avec ses jardins arborés et fleuris, ainsi qu'un local à vélo. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'emplacement est particulièrement prisé : à seulement 3 minutes à pied de la Place des Marronniers et de ses commerces, à 2 minutes à pied des écoles des Tilleuls et du collège Le Parc - sectorisation scolaire très recherchée. Entre la piscine Brossolette, les bords de Marne et le RER accessible en 8 minutes à pied, vous profitez ici d'une qualité de vie rare. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).