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Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - QUARTIER LE PARC - Proche des écoles des Tilleuls, de la place des Marronniers, des bords de Marne et du centre sportif Pierre Brossolette, à 900 m du RER A.Century 21 Les Clés du Parc vous dévoile cette superbe meulière ayant conservé tout le charme et le cachet de l'ancien. Nichée sur une belle parcelle exposée plein sud de 680 m², elle offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant et privilégié.Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes et de magnifiques éléments anciens préservés. Vous y trouverez une entrée desservant un double séjour traversant, agrémenté de moulures d'origine et d'une belle hauteur sous plafond de 2,82 m. Ce niveau dispose également d'un espace bureau doté d'une cheminée d'époque, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin ainsi que d'un WC séparé.Le premier étage, dédié à l'espace nuit, accueille trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre cheminée d'origine. Ce niveau se complète d'un espace dressing, d'une salle de bains, d'un point d'eau et d'un WC.Au second étage, les volumes laissent libre cours à vos projets : avec ses deux chambres, ses trois pièces annexes et son WC, ce niveau se prête parfaitement à la création d'un grand espace parental ou d'un étage indépendant.La propriété est complétée par un sous-sol total, un garage ainsi qu'un atelier indépendant situé en fond de jardin.Un bien rare à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.À visiter sans tarder !À titre indicatif, les dépenses de gaz du logement s'élèvent actuellement à environ 196 € par mois, sur la base d'une facturation lissée sur l'année. Cette information est communiquée afin de donner aux futurs acquéreurs une estimation concrète des coûts énergétiques liés à l'occupation du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250.0 € et 7150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).