Annonce immobilière

Description

JOINVILLE-LE-PONT STUDIO VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFCentury 21 Les Clés du Parc vous propose de découvrir ce studio vendu loué, idéalement situé à Joinville-le-Pont, dans une rue calme, à deux pas des commerces de la rue Galliéni. Vous y trouverez de nombreux commerces de bouche et services de proximité, notamment la Poste, facilitant ainsi le quotidien de votre futur locataire.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing construit en 2012, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente et bien entretenue.Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement pratique, puis une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine aménagée, ouverte à l'américaine, s'intègre harmonieusement à la pièce principale et permet de profiter d'un agencement fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien.Un investissement locatif serein, puisque l'appartement est vendu occupé, avec un bail de trois ans en cours. La locataire, sérieuse, est présente dans les lieux depuis quatre ans, offrant ainsi une continuité locative appréciable. Vous bénéficiez d'un bien déjà loué, sans avoir à rechercher un occupant au moment de l'acquisition.Autre avantage : les faibles charges de copropriété permettent de limiter les frais courants et constituent un véritable atout dans le cadre d'un investissement immobilier.Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces et des services, à son immeuble récent et à sa configuration fonctionnelle, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier.CONFRÈRES : vous avez des clients investisseurs susceptibles d'être intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous renseigner et d'échanger avec vous sur ce bien.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Corélie VINAULT EI, agent commercial (RSAC 004840559)