Annonce immobilière

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS QUARTIER TRIANGLE D'OR PROCHE DES BORDS DE MARNE ET À 700 M DU RERCentury 21 Les Clés du Parc vous dévoile cette charmante maison des années 30, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace de vie convivial bénéficie d'une configuration idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, tout en profitant d'une agréable ouverture sur l'extérieur.À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace nuit offre une organisation fonctionnelle, adaptée à la vie familiale, avec la possibilité d'aménager les chambres selon vos besoins.En entresol, une suite parentale avec espace bureau et salle de bains avec WC apporte un espace nuit indépendant, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Ce niveau comprend également une buanderie, des rangements et une cave à vin ou un cellier, offrant des espaces annexes pratiques au quotidien.L'ensemble est édifié sur une agréable parcelle arborée d'environ 265 m², avec possibilité de stationnement. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.Sa situation est un véritable atout : à proximité des bords de Marne pour vos promenades et activités de plein air, et à seulement 700 mètres du RER, la maison permet de concilier tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié dans le Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Les Clés du Parc ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).