Annonce immobilière

Description

Au cœur de la vallée de la Barguillère, sur la commune de St Pierre de Rivière, venez découvrir cet ancien presbytère entièrement restauré avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir.Cette demeure d'exception développe une surface habitable de 176m² sur une magnifique parcelle arborée de 1500m² clôturée. Elle offre de très beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande entrée de 11m², un séjour-cuisine de 27 m² parfaitement agencé ouvrant sur un salon de 29 m² équipé d'un poêle à bois.Aux étages supérieurs, trois magnifiques chambres de 19m² à 30m², ainsi que 2 bureaux aux beaux volumes aisément convertibles en chambres supplémentaires viennent compléter les possibilités d'accueil. La grande salle de bain de 10,5 m² répond aux exigences du confort moderne.La surface totale dépasse les 200 m², enrichie de combles aménagés de 30 m² offrant de nouvelles perspectives : chambre d'appoint, espace créatif, salle de jeux, espace de lectureCôté équipements : chaudière gaz de ville remplacée il y a 2 ans, poêle à bois, piscine, portail électrique, cabanons de jardin.Fosse septique. Un bien rare, à visiter absolument ! Classe énergie : D. Exclusivité. Prix : 312.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050.0 € et 4180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurence PAYA EI, agent commercial (RSAC 101403848)