Annonce immobilière

Description

PERLES ET CASTELET - Maison de type "Chalet" sur deux niveaux situé à flan de montagne près de l'entrée d'Ax les Thermes.Environnement calme et tranquille exposé sud-est/ sud-ouest face à la dent d'Orlu.La maison comprend 4 chambres (12.76 m², 9.76 m², 17.60 m² et 7.19 m²) une SDB de 8.03 m² ainsi qu'une salle d'eau, une cuisine totalement équipée sur un espace de vie de 40 m2. Cette cuisine/SAM/salon est attenante à une terrasse plein sud de plus de 80m² qui surplombe le jardin de plus 600m².Ce chalet a été rénové en grande partie: électricité remise aux normes, chauffage programmable à air pulsé, assurant la climatisation l'été, qui a été complété par un poêle à granulés également programmable.L'ensemble des menuiseries en double vitrage avec une baie vitrée de 3.60 m, porte d'entrée neuves ainsi que la porte de garage à commande.Le RDC (+ de 80 m² ajoutés aux 117m² habitables du 1er) comprend : une entrée principale, un cellier, petite cave à vins, chaufferie, local de rangement ainsi qu'un garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Trois places extérieures sur l'allée menant au garage.Prix : 338.000 euros, honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3101.0 € et 4195.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérick HOFFMANN EI, agent commercial (RSAC 412784811)