Annonce immobilière

Description

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente cet appartement loué, idéal pour un investissement sécurisé. Situé au 2 étage d'un immeuble récent de 2016 avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant menant à un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte de 4 m², parfait pour un cadre de vie convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 12 m², offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et des WC indépendants. Bénéficiant d'une bonne performance énergétique (DPE C), ce bien constitue une opportunité clé en main avec une rentabilité immédiate grâce à son statut déjà loué. Le quartier se distingue par son dynamisme et sa praticité : à moins de 5 minutes à pied, plusieurs lignes de tramway facilitent les déplacements vers le centre-ville, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied. Vous profiterez également d'un environnement riche en loisirs avec un théâtre, une piscine, un parc verdoyant et une salle de sport à proximité. Enfin, le quotidien est simplifié grâce à la présence d'un centre commercial à 5 minutes et d'un supermarché à 7 minutes à pied. Un bien attractif, parfaitement situé, idéal pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rendement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610.0 € et 870.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).