Annonce immobilière

Description

Situé dans une résidence calme au sud d'Orléans, découvrez ce duplex de 70 m², offrant une organisation idéale entre espace de vie et espace nuit, complété par des extérieurs appréciables.Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 30 m² vous accueille, accompagné d'une cuisine séparée fonctionnelle. Cet espace s'ouvre sur un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, deux chambres bien agencées ainsi qu'un second WC apportent un véritable confort de vie. Vous bénéficiez également d'une terrasse, idéale pour un espace extérieur supplémentaire.Les atouts du bien :Duplex (séparation claire des espaces jour/nuit)Jardinet privatif + terrasse à l'étageDeux WC (un à chaque niveau)Garage fermé attenant avec accès direct à l'appartement (rare et très pratique)Appartement habitable immédiatement, sans travauxCôté environnement, vous profitez d'un cadre de vie pratique :Transports en commun à 3 minutes à piedÉcoles et établissements à moins de 10 minutesCommerces et supermarchés à proximité immédiateParc accessible en quelques minutesUn bien confortable et fonctionnel, avec de véritables espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).