Annonce immobilière

Description

Century 21 Premium vous propose à la vente : dans une résidence calme et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, ce charmant appartement type 2 en rez-de-chaussée d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa luminosité, notamment grâce à sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20 m², offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, pour un ensemble d'environ 15 m², pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes à vélo de la Place du Martroi, vous bénéficiez d'un accès rapide au cœur d'Orléans tout en profitant d'un environnement paisible. Les commodités sont au pied de la résidence, avec notamment un supermarché en face, facilitant votre quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1040.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).