Annonce immobilière

Description

À Combleux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 118 m² sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un terrain de 1 380 m².Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux d'environ 35 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de près de 11 m² complète cet espace de vie.Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. Un accès direct au sous-sol vient également compléter ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles, actuellement perdus, offrent quant à eux un espace de rangement complémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 380 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, espace de jeux, potager, terrasse ou encore création d'un véritable espace de détente.Son emplacement à Combleux, à proximité de la Loire et de ses espaces naturels, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: les arrêts de bus Pressoir Rouge (ligne8, à 2min à pied) et Bionne (ligne15, à 6min à pied) permettent de rejoindre aisément les axes principaux de la région. Vous profiterez également d'un petit espace vert à proximité pour vos balades.Les atouts :- 118 m² habitables- 3 chambres- Vie de plain-pied- Séjour spacieux- 1 salle de bains + 1 salle d'eau- 2 WC indépendants- sous-sol complet- Terrain de 1 380 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040.0 € et 4180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).