Annonce immobilière

Description

TOULOUSE - AVENUE DES MINIMES : Situé au cœur du quartier des Minimes, cet appartement de 44m² se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété sécurisée, offrant ainsi une intimité appréciable. L'entrée de 6m² vous mène directement dans un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une mezzanine de 10m² crée un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. La chambre de 10m² et la salle d'eau de 4m², à rénover, complètent ce bien habitable sans travaux majeurs. Le logement bénéficie d'un classement énergétique DPEE et propose la possibilité d'acquérir une place de parking en sus.Le quotidien se simplifie grâce à une desserte exceptionnelle des transports : à seulement 4minutes à pied, la station de métro ligneB «Canal du Midi» vous relie rapidement au centre, et plusieurs lignes de bus (29, 377, 351, 352) sont accessibles à quelques pas. Le quartier, dynamique et vivant, regorge de commerces et de services : un supermarché se trouve à proximité, tout comme une diversité de restaurants et de cafés où vous pourrez profiter d'un repas convivial à deux pas de votre porte. Côté loisirs, vous serez à quelques minutes à pied d'un parc verdoyant, de plusieurs théâtres et d'une salle de sport, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités culturelles et sportives. La copropriété autorise la location touristique, ce qui représente un atout supplémentaire pour ceux qui souhaiteraient mettre le bien en location saisonnière. Prix:157000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1220.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëtan FOURMENT EI, agent commercial (RSAC 915178842)