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Description

TOULOUSE - PARC DE LA MAOURINE : Au cœur du quartier paisible de la Maourine, cet appartement de 68m² possède 2 chambres, implanté en rez-de-chaussée surélevé, vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvrant directement sur une terrasse de 17m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée (mais ouvrable) et spacieuse donne accès à un espace de vie supplémentaire, tandis que la disposition des pièces optimise chaque mètre carré sans superflu. La copropriété, sécurisée et construite en 2006 a son local vélo, et offre également une place de parking privée en sous-sol, garantissant confort et sérénité au quotidien.Le cadre de vie se distingue par son écrin de verdure : à deux pas, le parc de la Maourine et le jardin des Tonnelles invitent aux balades, tandis que la réserve naturelle de la Roselière de la Maourine offre un véritable havre de nature à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements éducatifs crèches, école maternelle et élémentaire tous accessibles en moins de dix minutes de marche, assurant un quotidien pratique et rassurant pour les plus jeunes.Côté mobilité, le logement bénéficie d'un excellent maillage de transports : la ligne B du métro se situe à 800m, la future ligne C à 1km, et plusieurs arrêts de bus se trouvent au pied de la copropriété, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation maîtrisée. Cet appartement représente une opportunité rare d'allier espace, terrasse, stationnement privé et cadre verdoyant, le tout dans un environnement bien desservi et sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1310.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëtan FOURMENT EI, agent commercial (RSAC 915178842)