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Description

TOULOUSE - AUCAMVILLE - LAUNAGUET : Située sur la route de Launaguet, cette maison entièrement refaite à neuf allie le charme d'un cadre paisible avec 2 places de stationnements à la praticité d'un logement contemporain. Dès l'entrée, le parquet qui recouvre le sol accueille vos pas, ouvrant sur un séjour généreux de 33m² où les volumes offrent une vraie liberté de mouvement. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurent intimité et confort, tandis que les espaces de rangement et le dégagement complètent harmonieusement l'ensemble. Un accès extérieur privé mène directement à la zone de stationnement, et un second espace extérieur, exposé plein soleil, invite à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Afin de garantir un confort tout le long de l'année, la maison possède 2 blocs de climatisation réversible.Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'un arrêt de bus (ligne 60, arrêt Turlu) à quelques pas, garantissant une bonne desserte des transports en commun. Le quartier, apprécié des familles, accueille plusieurs établissements scolaires à distance de marche: une école primaire publique et une maternelle sont accessibles en 7 minutes, avec d'autres options éducatives à moins de 10 minutes. Pour les moments de détente, le parc de la Violette se trouve à 7minutes à pied, offrant un espace vert où se ressourcer, tandis que des centres sportifs se situent à moins de 15 minutes, permettant de varier les activités sportives.Classée DPE C, cette maison propose une consommation énergétique maîtrisée, idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne sans les contraintes de la copropriété. Avec 81m² habitables, un agencement fonctionnel et des extérieurs privés pour stationner et profiter du soleil, elle représente une opportunité rare d'allier confort, indépendance et qualité de vie dans un environnement calme et familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1230.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëtan FOURMENT EI, agent commercial (RSAC 915178842)