Annonce immobilière

Description

Au cœur du charmant et prisé village de Nézignan l'Evêque, doté de commerces et services, idéalement situé à la sortie de l'A75, de l'A9 et de Pézenas, ainsi qu'à 40 minutes de Montpellier et 15 minutes de la mer, gare et aéroport.Découvrez cette maison vigneronne de charme et de caractère, offrant une terrasse de 100M² avec vue dégagée, dont 40 M2 en véranda ainsi qu'un garage de 205M². Elle a su conserver tout son charme avec ses tomettes, ses moulures au plafond et ses cheminées de marbre. Vous découvrirez une majestueuse entrée, desservant une belle salle à manger lumineuse et sa kitchenette (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), un beau salon donnant accès à une terrasse intimiste de 100m² avec vue imprenable, deux grandes et lumineuses chambres, ainsi qu'une bibliothèque, une grande salle d'eau avec double vasque, et WC indépendant.Au second niveau, vous bénéficierez de combles aménageables avec de belles hauteurs, en partie isolés, de 130m², qui pourra laisser place à votre imagination.En rez-de-chaussée, un garage traversant de 205m² avec 2 entrées (possibilité de location sur une partie).Points forts de ce bien : Commune, surfaces, terrasse et garage, charme, potentiel, rénovation effectuée. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 Agi Immobilier Pézenas au 04.67.00.21.21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Davina GERMAIN EI, agent commercial (RSAC 521219584)