Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur d'un quartier prisé de Pézenas, cette maison de ville d'environ 162 m2 se présente immédiatement comme un espace de vie agréable, grâce à une rénovation soignée utilisant des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, le garage offre un espace pratique pour une moto ou du stockage, avant de conduire vers le hall d'entrée qui ouvre sur le premier étage où s'étendent un séjour généreux et une belle cuisine indépendante, idéale pour préparer les repas en famille. Le couloir distribue 3 chambres spacieuses, 2 dressings et une buanderie, tandis que la salle de bains et le WC complètent ce niveau fonctionnel.Au deuxième et dernier niveau une belle pièce utilisée actuellement en salle de sport, conduit sur une superbe tropézienne à l'abri des regards, comprenant une cuisine d'été avec vue sur le clocher et sur les toits de PEZENASAu quotidien, le bien bénéficie d'un environnement vivant : plusieurs commerces alimentaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une offre variée de restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, accessibles en moins de dix minutes à pied. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à trois minutes de marche, assurent une bonne desserte du quartier, tandis que les espaces verts et les théâtres à proximité offrent des options de loisirs diversifiées.Pour tous renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS et CLERMONT L'HERAULT au 04.67.00.21.21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).