Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur du charmant village d'Aumes, cette belle vigneronne de 97m2 , à coup sûr vous séduira.Vous aurez à disposition une cuisine indépendante ainsi qu'un salon salle à manger, le tout se prolongeant vers les 2 chambres, la salle de bains et les WC séparé. Vous bénéficierez également de la climatisation, assurant un confort agréable tout au long de l'année.À l'extérieur, une terrasse de 15m² et une loggia de 12m² offrent des espaces privilégiés pour profiter du soleil et de la quiétude du vignoble environnant. Un garage de 116m² complète le bien, idéal pour le stockage, les projets de bricolage ou accueillir plusieurs véhicules. La maison est en bon état, habitable sans travaux, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Située à proximité de Montagnac, Pézenas et de l'autoroute A75, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux axes régionaux tout en conservant le calme d'un environnement rural. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04 67 00 21 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236.0 € et 1672.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).