Annonce immobilière

Description

Située au cœur de La Chaussée Saint Victor, venez découvrir cette maison entièrement rénovée vivable de plain-pied. Avec une surface 68 m² (60,43m² loi Carrez), elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée sur séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert 2 chambres dont une avec dressing. De plus, elle dispose d'un garage, d'une grande cave et jardin sur l'arrière avec terrasse.Refaite à neuf, elle présente un état général impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les pièces sont disposées de manière à offrir un espace de vie harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Cette maison bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, notamment une école primaire accessible à pied en quelques minutes. Pour les amateurs de sports, un terrain de football et un stade sont également à proximité, offrant des possibilités de loisirs et d'activités de plein air ainsi que tous les commerces. Ce bien est une opportunité unique de pouvoir s'installer sans travaux ou d'investir dans un bien locatif avec un bon rendement possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1119.0 € et 1513.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).