Annonce immobilière

Description

Beaucoup de charme pour cette authentique maison en pierre de 237 m² habitables, située à Valeyrac.Elle séduit par son caractère, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de poutres apparentes et d'un parquet en bois massif, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.Un dégagement mène à une cuisine indépendante et à une chambre d'environ 11 m². Un autre couloir dessert deux salles d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une bibliothèque avec cheminée, idéale pour un espace de lecture ou de détente.Ce niveau comprend également une spacieuse chambre d'environ 21 m², ainsi qu'une seconde cuisine ouverte sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.À l'étage, une grande chambre d'environ 28 m² s'ouvre sur une terrasse en bois offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également une suite parentale d'environ 14 m², avec point d'eau et WC privatifs, pour un confort optimal.Un garage attenant de 32 m² vient compléter cet ensemble.Le tout s'inscrit au cœur d'un vaste jardin arboré de près de 5 800 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du calme de la campagne médocaine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970.0 € et 6780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).