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Description

Charmante maison en pierre rénovée avec piscineSituée à Valeyrac, à seulement 10 minutes de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 25 minutes des plages de Montalivet, cette superbe demeure en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire.Entièrement rénovée avec goût, elle développe une surface habitable d'environ 185 m².Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 30 m², sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée à éthanol. La grande baie vitrée à galandage ouvre directement sur l'extérieur et laisse entrer une belle luminosité. Cet espace est également équipé d'un rétroprojecteur pour vos moments de détente.La cuisine indépendante, spacieuse (26 m²), aménagée et équipée, dispose elle aussi d'une cheminée avec insert à galandage.Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 2 500 m², agrémenté d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house déjà raccordé à l'eau et à l'électricité (idéal pour aménager une cuisine d'été), d'un terrain de pétanque et d'un espace pique-nique équipé d'une installation électrique et de prises USB pour vos soirées conviviales.Ce bien rare conjugue charme, confort et modernité. Il conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet touristique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280.0 € et 3130.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).