Annonce immobilière

Description

Disponible de suiteNiché au cœur de Maubuisson, dans la commune très recherchée de Carcans, ce local commercial entièrement refait à neuf représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement attractif et dynamique, à deux pas du lac et des plages.D'une superficie d'environ 20 m², ce bien propose un espace principal lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins professionnels. Vous bénéficierez également d'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine avec douche complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pratique pouvant servir de réserve, coin repos ou espace privé selon votre activité. Une belle terrasse vient compléter le local.Son emplacement constitue un véritable atout. Situé dans un secteur vivant et fréquenté, le local profite d'un cadre agréable toute l'année, renforcé par l'attractivité touristique de Maubuisson. La plage se trouve à seulement trois minutes à pied, idéale pour profiter d'un environnement exceptionnel entre nature, lac et océan. À proximité immédiate, vous retrouverez également le cinéma local, de nombreux restaurants, cafés et commerces qui participent à l'animation du quartier et assurent un passage régulier.Le secteur est facilement accessible grâce aux transports en commun : l'arrêt de bus Carcans Maubuisson (ligne 4211) se situe à seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes du secteur.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, tertiaire, une profession libérale, un showroom, un bureau ou encore une activité saisonnière souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité dans un cadre recherché.Une adresse idéale pour allier qualité de vie, attractivité touristique et développement professionnel.