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Description

Découvrez cette sympathique maison de village, à rénover.Elle est idéalement située au cœur du hameau de l'église, tout près du centre du village, des commerces, de l'école et du collège. La maison est actuellement divisée en 2 espaces distincts : l'habitation principale à l'étage supérieur et un très vaste atelier au rez-de-chaussée ; ainsi que 2 garages.L'habitation propose actuellement un agréable espace de vie, avec séjour, cuisine indépendante, 3 jolies chambres et une salle de douche refaite à neuf. Elle dispose également d'une large terrasse ensoleillée, avec vue sur les montagnes environnantes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, pour créer des chambres ou un bureau, selon vos besoins. L'atelier, parfaitement adapté à une activité artisanale, peut également être converti en un appartement supplémentaire.Le bord du Lac Léman, ainsi que les stations des domaines skiables des Portes du Soleil et du Roc d'Enfer, sont facilement accessibles en voiture En saison (hiver et été), la navette Balad'Aulps Bus dessert les villages d'Essert-Romand, Montriond, Morzine, Avoriaz, La Côte d'Arbroz et Les Gets, plusieurs fois par jour.Entre lac et montagne, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale idéale pour une famille, logement de personnel saisonnier ou encore investissement locatif pur. Cette habitation ne demande qu'à être transformée au gré de vos envies. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890.0 € et 6650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loïc BRON EI, agent commercial (RSAC 940220460)