Annonce immobilière

Description

Maison normande chaumière 8 pièces , 5 chambres dont une en enfilade un bureau salle de bains , 2 WC . 152 m² Vie de plain-pied Dépendance À 20 minutes de Bernay et à moins de 5 minutes de Montreuil-l'Argillé et de tous ses commerces, Century 21 Soluce Habitat vous propose une propriété normande d'exception : une authentique chaumière à colombages, l'une des rares toitures en chaume disponibles à la vente dans l'Eure, implantée au cœur d'un petit hameau traversé par la Charentonne. Lisieux se trouve à 31 km, Orbec à 16 km, Broglie à 10 km.Une chaumière normande d'exceptionLa toiture en chaume matériau traditionnel normand par excellence, caractéristique des demeures du Lieuvin et du Pays d'Ouche confère à cette propriété un caractère unique et immédiatement identifiable. La façade à colombages sur solin en brique et pierre, les volets en bois brun, les fenêtres à petits carreaux : tout ici évoque l'authenticité d'une Normandie préservée. À l'intérieur, les tomettes, les poutres apparentes, les cheminées en brique et les sols en carrelage ancien racontent plusieurs siècles d'histoire normande.Une vie de plain-pied complète au rez-de-chausséeLa distribution du rez-de-chaussée permet une vie entièrement de plain-pied : cuisine avec poêle Godin, séjour de 23 m², salon de 22 m² avec cheminée deux espaces distincts séparés par un mur de caractère une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Huit pièces au total pour 152 m² habitables, offrant des volumes généreux dans un cadre d'une authenticité rare.À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires et un WC un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour accueillir régulièrement.Des dépendances remarquables en bord de rivièreAu-delà de la maison principale, la propriété comprend un bâtiment annexe et une dépendance implantée sur un petit terrain en bord de Charentonne séparé de la maison par une route de village. Un légumier, une cave complètent l'ensemble. Ces volumes offrent de réelles possibilités d'aménagement, de stockage ou de projet personnel selon vos aspirations.Ce bien s'adresse aux amoureux du patrimoine normand authentique, aux familles recherchant espace et calme dans le Pays d'Ouche, ainsi qu'aux acquéreurs sensibles aux demeures de caractère à fort potentiel dans un cadre naturel préservé.Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Thierry DAGUZAN, conseiller Century 21 Soluce Habitat à Bernay, au 06.73.64.95.75 Réf. 5335. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590.0 € et 4900.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thierry DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 807999297)