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Description

Bézaudun-les-Alpes Authentique maison de village avec restaurant et studio indépendantAu cœur du charmant village de Bézaudun-les-Alpes, découvrez cette superbe maison en pierre, pleine de caractère et en excellent état.Ce bien atypique offre trois espaces distincts et une vue exceptionnelle sur les montagnes, idéal pour un projet de vie mêlant habitation et activité.Au niveau principal, vous trouverez un restaurant plein de charme comprenant une salle intérieure chaleureuse avec insert à granulés, une cuisine professionnelle équipée, ainsi qu'une agréable terrasse panoramique pouvant accueillir environ 18 couverts. Un balcon complète cet espace pour profiter pleinement du paysage.(la table des amoureux) 38m²Les étages supérieurs sont dédiés à l'habitation :un salon/chambre avec petite terrasse et salle de bain,une grande chambre avec salle d'eau et un espace calme pouvant servir de coin lecture ou méditation,le tout prolongé par un balcon offrant toujours la même vue spectaculaire. 63m²En rez-de-jardin, avec accès indépendant, un studio équipé permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif (anciennement loué 350euros). 30.5m²Une cave complète également le bien.Un lieu rare et plein de charme, parfait pour les amoureux de nature souhaitant exploiter un restaurant dans un cadre unique tout en profitant d'un logement sur place.DPE EN COURS Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clémentine GUILBEAU EI, agent commercial (RSAC 320160245)