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Description

Vence Quartier de l'Ara | Propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdureAu détour d'une impasse résidentielle recherchée, à quelques minutes seulement du centre de Vence, se dévoile une propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant d'un calme absolu.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 2 830 m², la villa profite d'une vue dégagée sur la forêt et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Ici, la nature s'invite à chaque regard et offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.La maison développe une surface totale utile d'environ 234 m², dont 170,85 m² en loi Carrez, complétée notamment par de belles vérandas fermées qui prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de l'année.Répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur récent, la propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur une véranda tournée vers la nature, tandis que la cuisine ouverte apporte une atmosphère conviviale et chaleureuse.L'espace nuit se compose de six chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d'un bureau et de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les terrasses viennent naturellement prolonger les pièces et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat et de la quiétude environnante.À l'extérieur, la piscine à débordement semble se fondre dans le paysage et sublime cet environnement préservé. L'exposition Sud-Ouest permet de profiter généreusement de la lumière et du soleil tout au long de la journée.L'ensemble bénéficie également de prestations appréciables, parmi lesquelles un ascenseur récent installé en 2023, des panneaux photovoltaïques, une bonne isolation et des menuiseries de qualité.Une propriété rare, où l'espace, la lumière et la nature se rencontrent harmonieusement. Un lieu de vie plein de charme et de potentiel, idéal pour une grande famille ou pour tous ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement privilégié sans renoncer à la proximité du centre de Vence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410.0 € et 3320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clémentine GUILBEAU EI, agent commercial (RSAC 320160245)