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Description

À vendre Superbe villa de plain-pied avec piscine, jardin arboré et grand garage À seulement 20 minutes de Narbonne.À seulement 20 minutes de Narbonne et 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude, dans un village agréable offrant un cadre de vie paisible, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité.Édifiée sur une belle parcelle de 764 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son jardin soigneusement arboré et entretenu. Véritable havre de paix, l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, des espaces de détente et un système d'arrosage automatique alimenté par un forage, permettant un entretien facilité et économique.À l'intérieur, la maison dévoile des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace central est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions.L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun un espace confortable et préservé. Deux salles d'eau ainsi que trois WC viennent compléter l'ensemble, garantissant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute sérénité.Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement ou d'atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.La maison bénéficie également de prestations de qualité qui améliorent le confort de vie et les performances énergétiques : climatisation, adoucisseur d'eau, panneaux solaires et forage pour l'arrosage automatique du jardin. Autant d'équipements qui apportent confort, économies et praticité au quotidien.Autre avantage particulièrement recherché, la propriété dispose d'un second portail permettant l'accès et le stationnement d'un camping-car, d'un bateau ou de plusieurs véhicules, un atout rare qui séduira les amateurs de loisirs ou les propriétaires de grands véhicules.Les points forts :- Villa de plain-pied.- Terrain arboré de 764 m².- Piscine.- Forage et arrosage automatique.- Belle pièce de vie traversante et lumineuse.- Quatre chambres.- Deux salles d'eau et trois WC.- Grand garage.- Climatisation.- Panneaux solaires.- Adoucisseur d'eau.- Second portail permettant le stationnement d'un camping-car.- Environnement calme à seulement 20 minutes de Narbonne.Une villa complète, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur.