Annonce immobilière

Description

Située au cœur du charmant village de Saint-Nazaire-d'Aude, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Narbonne et 5 minutes de Saint-Marcel-sur-Aude, où vous trouverez l'ensemble des commodités : établissements scolaires de la maternelle au collège, commerces de proximité, médecins, pharmacie et services du quotidien.Découvrez cette superbe villa de plain-pied, 4 faces, implantée sur une parcelle de 717 m² au sein d'un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du Canal du Midi.Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent des prestations de qualité. Vous disposerez d'un emplacement dédié pour camping-car attenant à un garage de 34 m². À l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un magnifique jardin arboré accueille une piscine au sel, une douche extérieure, un sauna suédois ainsi qu'une dépendance aménagée et climatisée en chambre d'amis avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.L'intérieur se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse de 50 m² équipée d'une pergola à double toile rétractable motorisée et de store latéraux créant un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo vient compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille.Une villa aux prestations rares, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Narbonne. Bien proposé par Nicolas BLUMENSTIHL EI, agent commercial (RSAC 101921344)